Tốc độ đô thị hoá tăng tốc một cách chóng mặt, những ngôi nhà cấp 4 đươc thay thê bằng các toà cao ốc cao cấp để đáp ứng nhu cầu sống của người dân.Từ đó ban rà soát toàn nhà thành lập để bảo đảm đáp ứng quý khách 1 phương pháp lý tưởng.Đây là 1 ngành kinh doanh nhằm cung cấp các dịch vụ để bảo đảm mọi hoạt động và sinh hoạt của một tòa nhà được diễn ra với chất lượng tuyệt vời.

Ban kiểm soát tòa nhà là cầu nối quan trọng giữa chủ đầu tư và người tiêu dùng có những mối quan hệ cực tốt đẹp.


Những công việc của ban kiểm tra toà nhà

Kiểm soát tòa nhà giúp chủ đầu tư tiết kiệm mức giá mà vẫn đảm bảo cung cấp dịch vụ lý tưởng tới với người sử dụng của mình.Ban rà soát tòa nhà gồm những công việc như đảm bảo an ninh, thứ tự, những dịch vụ vệ sinh, sinh hoạt bảo trì bảo dưỡng thiết bị hoạt động, ngăn ngừa sự cố hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.

Một số biện pháp quản lý của ban quản lý tòa nhà

Rà soát vốn tòa nhà

Mỗi tháng mỗi quý khách phải đóng một khoản phí kiểm soát định kỳ. Những khoản phí này gộp khá nhiều lần lại là một con số khá lớn và do ban rà soát toàn nhà nắm giữ. Khoản phí này được dùng để đóng tiền điện nước, mạng internet chung trong tòa nhà, những chi phí cho việc vệ sinh nơi hành lang, sảnh hay sửa chữa thiết bị hỏng hóc và lương nhân viên bảo vệ.

Kiểm tra nhân sự

Mỗi tòa khác nhau có các bộ phận khác nhau, vì thế cần có các nhân sự khác nhau để đảm nhận hoàn tất từng vị trí công việc. Ban kiểm tra tòa nhà cần tuyển dụng nhân sự thích hợp, có chuyên môn cao và có các chế độ khích lệ giúp nhân viên cống hiến hết mình vì công tác. Giám sát, quản lý và nhận định tiến độ hoàn tất công việc của nhân viên từ ấy mang đến cho người sử dụng sự hài lòng và sự tin tưởng tuyệt đối.

Rà soát người tiêu dùng

Ban kiểm tra tòa nhà xây dựng những chính sách chăm sóc quý khách và phục vụ những đề nghị phía người dùng 1 phương pháp chuyên nghiệp nhất. Người tiêu dùng là người mang tới doanh thu cho công ty, đáp ứng quý khách cực tốt sẽ tạo sự tin tưởng, uy tín và mang đến lợi lâu dài cho chủ đầu tư. Người kiểm tra tòa nhà cần quan tâm tới suy suy nghĩ của người dùng, đối mới những chính sách để khiến cho ưng ý và giữ chân người tiêu dùng.

Bảo trì hệ thống kỹ thuật tòa nhà
Để phục vụ nhu cầu hoạt động của người dân sinh sống, tòa nhà được lắp đặt nhiều các hệ thống như hệ thống điện, hệ thống nước, thang máy, camera,… những hệ thống này luôn cần được kiểm tra và bảo dưỡng định kỳ để bảo đảm sự hoạt động và sinh hoạt thông suốt, tạo sự yên tâm tuyệt đối cho cư dân. Một hệ thống xảy ra lỗi sẽ kéo theo khá nhiều hệ thống khác và tác động tới tâm lý người dân sinh sống trong tòa nhà
Ban quản lý tòa nhà – vẫn chưa được xem là nghề?

Trước sự lớn mạnh của nền kinh tế, những tòa nhà mọc lên với thiết kế kiến trúc, trang thiết bị hiện đại, đòi hỏi công tác vận hành, kiểm soát một tòa nhà nhiều năm kinh nghiệm trở nên cấp thiết. Muốn vậy, phải có nhân sự vận hành, quản lý tòa nhà 1 phương pháp có hiệu quả. Ở Việt Nam, ban kiểm tra tòa nhà mới được biết tới, trong khi những nước có cơ sở hạ tầng lớn mạnh đã trở thành chuyên lĩnh vực đào tạo chuyên sâu trong lĩnh vực này. Dịch vụ quản lý bất động sản ở Việt Nam chưa mang tính nhiều năm kinh nghiệm cao, có chiều sâu; dịch vụ kiểm tra các cao ốc tại Việt Nam vẫn chưa được xem là 1 nghề, trong lúc lĩnh vực nền công nghiệp bất động sản giỏi đòi hỏi nhu cầu cao hơn về kiến thức và dịch vụ.

Đánh giá trên không có sai, nhưng một khi thị trường có nhu cầu thì cung cầu cũng theo ấy mà lớn mạnh và đó là lý do, dù chưa được xem là một nghề nhưng rà soát tòa nhà nhưng hiện giờ đã được nhiều người để ý.


Cách thức đào tạo một ban quản lý toà nhà nhiều năm kinh nghiệm

Trong dịch vụ quản lý bất động sản cần phải chia nhỏ và đánh giá từng yếu tố như: kiểm soát bất động sản, quản lý thiết bị tiện nghi và kiểm soát tài chính. Còn chuyên viên kiểm soát tòa nhà phải có các kiến thức về: vốn, quảng cáo, luật và kỹ thuật. Và đội ngũ rà soát tòa nhà cần tham dự dự án ngay trong giai đoạn xây dựng để có thể thiết lập được hệ thống kiểm soát cũng như cơ cấu nhân sự.

Dựa vào những tiêu chí trên, cộng với những chia sẻ từ người làm nghề kiểm tra tòa nhà, Nếu như bạn muốn trở thành giám đốc (trưởng ban) quản lý tòa nhà thì phải nắm rõ các kiến thức về mọi ngành để có thể vận hành hệ thống từ phần mềm cho tới nhân sự một phương pháp trôi chảy. Bên cạnh đó, bạn còn phải có các kỹ năng lên kế hoạch, cũng như biết cách triển khai công tác đúng tiến độ. Cùng lúc phải có kỹ năng quản lý ngân sách, thương lượng với nhà thầu, nhà sản xuất, sự chu đáo, óc quan sát sắc bén để đào tạo, khuyến khích nhân viên làm việc bên cạnh kỹ năng thương thuyết với khách hàng và có khả năng chịu áp lực cao. Còn Nếu chỉ là nhân viên, đề nghị về kiến thức cũng như nghĩa vụ công việc sẽ nhẹ nhàng hơn.

Tuy vậy, dù đảm nhiệm vị trí nào, Nếu như muốn khiến cho trong lĩnh vực rà soát tòa nhà, bạn cũng phải có kỹ năng thuyết trình, giao tiếp tốt, nhanh nhẹn, nhạy bén trong công tác, chịu được áp lực công việc, có tinh thần nghĩa vụ cao, khả năng lao động độc lập.

Để 1 công tác được coi là một nghề, cần những yếu tố sau:
Lúc nó là 1 công việc đòi hỏi người thực hiện làm cho toàn thời giờ.
Khi trường đào tạo trước nhất về công việc ấy được thành lập.
Lúc 1 hiệp hội nghề nghiệp địa phương/quốc gia được ra đời.
Lúc bộ quy tắc quy tắc đạo đức nghề nghiệp, gồm các quy tắc ứng xử được thông qua.

khi đạo luật liên bang/quốc gia về nghề nghiệp đấy được thiết lập, thông qua.
Nếu xét theo khái niệm trên, thì công tác quản lý tòa nhà chưa được coi là 1 nghề. 2 Vấn đề bức thiết được đặt ra ở đây là:

Một là, cần xây dựng hệ thống đào tạo nghề, trong đấy chú trọng việc đào tạo lý thuyết gắn liền với thực hành.

Hai là, cần xây dựng Hiệp hội kiểm soát tòa nhà Việt Nam và những địa phương.
Chỉ có như vậy, thì kiểm tra tòa nhà mới được công nhận là một nghề và chúng ta, những người hành nghề rà soát tòa nhà Việt Nam mới không có bị yếu thế ngay trên sân nhà như hiện nay. Điều đấy, đòi hỏi chúng ta phải hành động!

Tham khảo thêm :

Rà soát vận hành nhà chung cư https://psa.vn/tin-tuc/dich-vu-quan-...chung-cu.html/